NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA W LEGNICY WOJEWÓDZTWO DOLNOŚLĄSKIE
LOKALIZACJA: Nieruchomość wraz z zabudowaniami znajduje się przy głównej drodze Wrocław - Legnica, ok. 3 km od centrum miasta Legnicy. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się stacja paliw Orlen oraz park technologiczny. W okolicy znajdują się dwa kilkunastotysięczne osiedla mieszkaniowe. Istnieje możliwość dokupienia lub dzierżawy dodatkowych gruntów i rozbudowy obiektu. Teren działki oznaczony symbolami GI, GII, GIII, GIV. W obecnie istniejącym studium: przemysł uciążliwy i budownictwo ( nie uciążliwa produkcja, handel hurtowy i detaliczny i giełdowy, transport i składy, rzemiosło i inne działalności gospodarcze z możliwością funkcji mieszkaniowej, tereny o różnej działalności gospodarczej oraz biura, handel detaliczny i usługi komercyjne). OPIS NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość wraz z budynkiem produkcyjno handlowo usługowo -biurowym o pow. 1299 m.kw. i budynkami garażowo - warsztatowymi o powierzchni 202 m.kw. jest położona na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 0,4072 ha. z własną studnią głębinową z ujęciem wody przemysłowej. Nieruchomość znajduje się w Legnicy. Nieruchomość ma założoną księgę wieczystą, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Legnicy. Budynek główny jest trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony z dwiema rampami wyładowczymi. Dach dwuspadowy o niewielkim nachyleniu. Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej z wykończeniem w postaci glazury oraz farby łatwo zmywalnej na całej powierzchni ścian. Podłogi jednopoziomowe wykonane w technologii lastrico. Okna i stolarka drzwiowa, drewniana. Wysokość hal produkcyjnych 3,5m. Obiekt wolnostojący, wybudowany w 1975 roku, przystosowany do prowadzenia wszelkiej działalności z możliwością zaadoptowania jego części na potrzeby mieszkalne. W 2004 roku przeszedł gruntowny remont wnętrza i elewacji. Posiada własną stację energetyczną, stację olejową i kotłownię. Drogi wewnętrzne, utwardzone kostką granitową i skanalizowane. Duży parking. Wokół nieruchomości znajduje się pas zieleni. Cały teren ogrodzony i dozorowany. Na pierwszej kondygnacji (parterze) o pow. ok. 1000 m.kw. znajdują się:
3 hale o pow. łącznej ok. 900 m.kw, 3 pomieszczenia biurowe, 4 łazienki, kotłownia (całość o pow. ok. 70 m.kw.) i warsztat ślusarski (o pow. ok. 30 m.kw.).
Na drugiej kondygnacji (I piętro) o pow. ok. 150 m.kw. znajduje się:
pomieszczenie biurowe i pomieszczenie magazynowe.
Na trzeciej kondygnacji (II piętro) znajdują się: 2 biura.
Obiekt posiada windę towarową i 5 niezależnych wejść.
Media: kanalizacja, woda, prąd, gaz, siła. Ogrzewanie: gazowe lub olejowe.
Budynek garażowy o powierzchni 50 m kw. usytuowany jest bezpośrednio przy budynku głównym. Posiada kanał najazdowy oraz bezpośrednie połączenie z kotłownią oraz warsztatem ślusarskim.
Budynek garażowo-warsztatowy o powierzchni 152 m.kw. znajduje się w odległości 20 metrów od budynku głównego. Posiada trzy niezależne bramy garażowe oraz kanał najazdowy oraz zasilanie w energię elektryczną.
UWAGA! Obecnie nieruchomość generuje zyski związane z dzierżawą jej poszczególnych elementów kilkunastu prywatnym przedsiębiorcom. Na terenie obiektu są jeszcze do wydzierżawienia wolne powierzchnie handlowe oraz magazynowe. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z najemcami.
Cena 1300000,- do negocjacji. Gorąco polecam.
Opiekun oferty Grażyna Mężyńska 505921833 lic. zaw. 8458
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów KC. |